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如何捕捉房产的投资价值?

如何捕捉房产的投资价值

一直以来,有一股非理性的民粹情绪伴随着舆论界和部...[详细]
投资楼市 千万不要犯这样的错误

投资楼市 千万不要犯这

从前年开始,我根据种种迹象果断提出中国房地产市场...[详细]
成都房价2018年走势会是什么样的?

成都房价2018年走势

面对着一个月比一个月上涨的房价,在打算在成都购买...[详细]
四川成都2018房价走势 房价会降吗?

四川成都2018房价走

住房是刚需,但是快速增长的房价引起了国家的重视。...[详细]

城镇化是现代化的必由之路 是最大的内需潜力和动能所在

2017-11-09
以前,上海租界和华界的区别就是一个很好的例子:当时,租界对土地征税,地价每三年评估一次,评估之后土地增值收益再加税,所以,他们只要修一条路,马上房子就升值了,然后再加税,租界再拿这个钱再修自来水管,形
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城市的本质是提供公共服务 以资本循环积累改善公共服务

2017-11-09
拿城市道路、桥梁这些公共设施来说,这个桥梁一千米修999米是没有用的,必须全部修好,不能一段一段修,只要固定成本没有投够,资产就是没有价值的东西,所以一定量的固定成本是躲不了。建成了以后,维护道路和桥
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中国房价到底代表了什么?

2017-11-09
随着一线城市房价的暴涨,各种调控的声音再次响起。刚刚建立起来的“让市场在资源配置中起决定作用”的市场经济新秩序遇到了空前的困难。这种困难归根到底还是房价的问题!房价到底由什么决定,什么样的房价才算合理
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房产投资的本质就是捕捉房产的未来价值

2017-11-09
显然,房价就包含了两种收益属性:一种是房子周边已经拥有的配套资源(存量配套),我们通常叫做居住属性;另一种是房子周边未来会拥有的配套资源(增量配套),我们通常叫做投资属性。我们常说的买房子看的是未来其
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四川房产 分清主动性升值和被动性升值的区别

2017-11-09
一段时间以来,一直有一股非理性的民粹情绪伴随着前届政府和部分媒体,认为“坚决抑制!住房的投资属性”“让住房回归居住本质”“限制住房投资,打击住房投机”,甚至在政府工作报告中悍然写道“坚决抑制投资投机性
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房价见底的四个标志

2017-11-09
没有了成交量,也就说明买的人不敢买了,而卖房的人也不愿意卖出,而在楼市下行趋势下,卖房的人才是市场的决定力量,只有人想用更低的价格卖出,那么市场就会不断下行,直到卖房的人觉得再低就没有卖出的必要,宁肯
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有一种不良资产剥离法就是非常实用的捕捉房产升值的技巧

2017-11-09
也就是如果在某个楼盘的边上有一个负面的配套设施,这个负面的配套设施会严重影响居住,会造成这个居住小区的房价长期低迷,比如一个垃圾厂在一个小区边上的时候,这个小区的销售状况自然就会很差,这个小区的房价就
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抓住楼市中即将房价暴涨的黑马

2017-11-09
房价就包含了两种收益属性:一种是房子周边已经拥有的配套资源(存量配套),我们通常叫做居住属性;另一种是房子周边未来会拥有的配套资源(增量配套),我们通常叫做投资属性。我们常说的买房子看的是未来其实就是
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投资看的是未来的成长性 一定就要要啥没啥

2017-11-09
而房产的价格变化都是通过买卖双方数量的变化来实现的,由于配套设施增加了,有这种需求的人口就会跟随响应的配套设施而流入。所以我又定义投资购房就是提前判断未来刚需人口流入方向并捕捉这种机会的货币化参与工具
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投资房产的最大误入 用刚需的眼光去做投资

2017-11-09
每次当我给会员们选中了一个房产投资标的的时候,总会有人说,那里的配套还不完善,为什么要去投资?每次当有人这样问我的时候,我都心中一喜,这个项目我又选多了。因为我非常明白,这些质疑我的人就是未来的接盘侠
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房价的本质就是周边配套设施的价值总和

2017-11-08
广大发展中国家,比如印度,巴西,在我们质疑自己的同时,其他国家正把土地财政玩的风生水起。包括美国的发展历史就是一部土地财政的演绎。一百多年前的美国联邦政府依靠的也是“土地财政”。美国的数次内战的根本原
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土地就是城市的原始股 就是城市发展进程中融资的工具

2017-11-08
中国的土地财政始于1987年开始的土地有偿出让,发展于1994年的分税制改革带来的地方预算内缺口的增大,爆发于1998年住房制度改革和2003年土地招拍挂制度之后,而后于近五六年间趋向平稳。地方政府财
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房产税会代替土地财政吗?

2017-11-08
近日,财政部公布了2016年财政收支情况,当年全国一般公共预算收入159552亿元,比上年增长4.5%,延续了增幅逐年回落的走势,为自1988年以来我国财政收入最低增速。而2016年,全国一般公共预算
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中国房产的价值正处于青少年发展时期 投资价值主要看未来的成长性

2017-11-08
而像中国这样的发展中国家(有成长性),由于城镇化率还很低,还有大量农村人口进城的压力,所以城市就必须通过扩容来容纳这些增量人口,就必须不断增加城市配套设施,比如中国的城镇化率就只有55%,大城市的人口
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房子的价值是由什么因素决定的?

2017-11-08
决定房子价值的因素就是房子周边的公共配套资源,主要包括地铁,公交,幼儿园,学校,医院,公园,超市,饭店,商场等等公共资源,房子的的价值就是这些公共配套资源的价值总和,当房子周边的公共配套资源越多,房子
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为什么中国人喜欢买房子?而美国人喜欢租房子

2017-11-08
买房子就是拥有产权,看的是未来的发展,而租房子就是使用权,看的是现在的居住条件。买房的目的就是为了未来的升值,而房子的升值只跟房子的主人有关系,跟居住的人没有关系。如果不是为了升值,完全可以租房居住,
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如何捕捉房产的投资价值?

2017-11-06
一直以来,有一股非理性的民粹情绪伴随着舆论界和部分媒体,认为“应消除住房的投资属性”“让住房回归居住本质”“限制住房投资,打击住房投机”,甚至在政府工作报告中写上“坚决抑制投资投机性住房需求”这样的千
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投资楼市 千万不要犯这样的错误

2017-11-06
从前年开始,我根据种种迹象果断提出中国房地产市场第三轮黄金时期即将来到。就在大多数人半信半疑犹豫不绝的时候,中国历史上最大规模的抢房潮开始了,不仅一二线城市大幅上涨,就是三四线城市也有明显的涨幅。
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成都房价2018年走势会是什么样的?

2017-11-06
面对着一个月比一个月上涨的房价,在打算在成都购买房子的人士眼里,他们工资上涨的速度往往赶不上成都房价的上涨速度。人们都发出以下感慨,成都的限购政策何时升级,政府如何调控楼市呢?据7月31日国家统计局成
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四川成都2018房价走势 房价会降吗?

2017-11-06
住房是刚需,但是快速增长的房价引起了国家的重视。成都房价逐步攀升,在房价调控政策下环比呈现连续两月下跌趋势,但由于去年总体房价涨幅较大,同比仍有不少涨幅。根据锐理数据备案数据统计,2017年1月大成都
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现在是抄底北京楼市的机会吗?

2017-11-06
今天,我把秘密武器公开,就是让更多的人学会房产投资的真谛,掌握房产投资的秘诀,享受房产投资的快乐,把握抄底楼市的良机。现在,既然北京住宅没有见底,那么房产投资还有机会吗?当然不是,有一个市场已经四个条
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哪种楼盘涨幅是最高的?该入手哪种楼盘

2017-11-06
两年前,香河房价五千时,涌进了中国前十大开发商,满地都是房子,对香河的争议就很大,而开发商进入香河就是对香河的看好,而因为库存量大,又让很多人不敢买进,在这种争议声中于是我带领大家布局了香河,当然也有
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为什么那些当初争议最大的楼盘成为了今天涨幅最高的楼盘?

2017-11-06
投资的本质就是用最小的资金收获最大的收益,用在房产投资理论就是房产投资就要买的时候价格越低越好,卖的时候价格越高越好,或者说投资价值越大就是涨幅越高。要想涨幅越高,就要买的时候越低越好,卖的时候越高越
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学区房成为了最危险的资产?

2017-11-06
今年4月16日,北京市教委发布2017年义务教育阶段入学工作意见。本次意见中最重要的改革就是提出单校划片和多校划片相结合。今年北京市幼升小将继续坚持免试就近入学。届时,根据学位供给情况和户籍、房产、居
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2018德阳房价走势最新消息 房价走势或将这样走

2017-11-02
长效机制正在加快制定,建立房地产长效机制,增加土地供给,整治金融乱象,地产投资属性将会越来越弱化,最终回归到房子的居住属性上,实际上,这一切,都不会影响经济增长。过去经常有人借此说事,实际上是为了维护
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